De gemeente heeft vijf woningen annex grond gelegen aan de Kinderhuisvest 9, 11, 13, 15 en 17, die belast zijn met een recht van opstal (woning) en een recht van erfpacht (grond) voor bepaalde tijd. Vier erfpachters (m.u.v. nr. 15) hebben gemeente verzocht het bloot eigendom te mogen kopen. De percelen behoren niet tot het strategisch bezit en zijn met het oog op de voorgenomen verkoop getaxeerd conform het erfpacht- en grondbeleid van de gemeente en recentelijk te koop aangeboden aan de huidige erfpachters. De vier erfpachters (nr. 9, 11, 13 en 17) hebben het aanbod van de gemeente geaccepteerd en wensen over te gaan tot koop van het bloot eigendom.

Het college stuurt dit voorgenomen besluit ter bespreking naar de commissie Ontwikkeling nu sprake is van een ‘’lichte voorhangprocedure’’ (verkoop tussen 100.000 en 500.000 Euro).

Geheime bijlagen 1 t/m 6 zijn raadpleegbaar voor raadsleden achter de inlog.

Bij de besluitvorming over de KPDH op 15 oktober 2019, is er ingestemd met het uitgangspunt dat er door de invoering van KPDH alleen sprake kan zijn van huurverhogingen en niet van verlagingen. Bij de bespreking in de Commissie Ontwikkeling op 28 november 2019 is de toezegging gedaan om naast het effect van huurverhogingen ook het effect van de huurverlagingen in beeld te brengen. Deze inventarisatie heeft geleid tot het nemen van een nieuw besluit.

Besluitpunten College:

1. Naast het verhogen van de KPDH voor alle objecten waarvan de KPDH hoger is dan de huidige huur, ook de huren van de objecten waarvan de KPDH lager is dan de actuele huur, de huur te verlagen ad € 50.704 per jaar ten laste van het product Vastgoed en te verwerken bij de Programmabegroting 2021.

2. Van de contracten die een subsidierelatie kennen wordt de subsidie vermindert met het bedrag van de huurverlaging.

Het college stuurt dit besluit ter bespreking naar de commissie Ontwikkeling. 

Actiepartij bepleit dat de huur wordt verlaagd voor de panden waar de huidige huur hoger blijkt te zijn dan de Kostprijsdekkende huur. Wethouder Botter zegt toe dat hij wil kijken dat dit principe gelijk opgaat met elkaar (nl. indien huidige huur te laag, dan wel verhoging naar kostprijsdekkende huur).

Er is een aanvraag om omgevingsvergunning ingediend voor de nieuwbouw van Bison Bowling, een restaurant en een activiteitencentrum aan het Badmintonpad. Het bouwplan is in strijd met het bestemmingsplan. Medewerking aan het bouwplan is daarom alleen mogelijk als het gemeentebestuur bereid is om medewerking te verlenen aan een afwijking van het bestemmingsplan. Hiervoor is een verklaring van geen bedenkingen van de gemeenteraad vereist.

Het college stelt de raad voor:                                              De ontwerp-verklaring van geen bedenkingen af te geven ten behoeve van de terinzagelegging van het ontwerpbesluit tot verlening van de omgevingsvergunning voor de nieuwbouw van Bison Bowling, een restaurant en een activiteitencentrum aan het Badmintonpad.

De commissie Ontwikkeling wordt verzocht advies te geven aan de raad over het collegevoorstel en over de wijze van agendering van het raadsstuk in de raadsvergadering.

Ontwikkelaar Bemog B.V. wil de locatie Poort van Boerhaave – Damiate ontwikkelen tot een kwalitatief hoogwaardig woongebied in een parkachtige openbare ruimte. Op basis van het Stedenbouwkundig Programma van Eisen (SPvE) is een stedenbouwkundig plan opgesteld, dat voorziet in de bouw van o.a. ca. 150 woningen.

Het stedenbouwkundig plan is vertaald in een ontwerpbestemmingsplan. Het ontwerpbestemmingsplan heeft vanaf 29 april ter inzage gelegen (1 ziensqwijze, die niet tot aanpassing heeft geleid). Het bestemmingsplan is nu gereed voor vaststelling door de raad.

Het college stelt de raad voor:

1. Het bestemmingsplan Poort van Boerhaave-Damiate gewijzigd vast te stellen

2. Geen exploitatieplan vast te stellen.

De commissie Ontwikkeling wordt verzocht advies te geven aan de raad over het collegevoorstel en over de wijze van agendering van het raadsstuk in de raadsvergadering.

Een aantal bestemmingsplannen in het plangebied is verouderd en alleen raadpleegbaar door middel van een pdf-document. Ook wijzigen enkele overkoepelende bestemmingsplannen onderdelen van de huidige plannen. Bestemmingsplan Overdelft is het nieuwe planologische kader voor het gebied en conserverend van karakter. De huidige gebruiks- en bouwmogelijkheden zijn het uitgangspunt. Het ontwerp bestemmingsplan heeft zes weken ter inzage gelegen. In deze periode zijn zienswijzen ingediend. De gemeenteraad wordt voorgesteld het bestemmingsplan gewijzigd vast te stellen.

Het college stelt de raad voor:

1. Het bestemmingsplan gewijzigd vast te stellen.

De commissie Ontwikkeling wordt verzocht advies te geven aan de raad over het collegevoorstel en over de wijze van agendering van het raadsstuk in de raadsvergadering.

N.b. Wijzigingsoverzicht incl. NAW-gegevens is achter de inlog raadpleegbaar voor de raadsleden.

Het college stelt de raad voor:

1. Haar zienswijze ‘geen bezwaar’ kenbaar te maken bij de ontwerpbegroting 2021 van het Noord-Hollands Archief, en daarbij aan te geven dat de gemeente ervan uitgaat: - dat het Noord-Hollands Archief het beleidskader voor de periode 2021-2024 aan de raad stuurt zodra dit gereed is - dat dit beleidskader 2021-2024 kan worden gerealiseerd met de in de ontwerpbegroting aangegeven gemeentelijke bijdrage(n); - dat de effecten van de nieuwe Archiefwet in principe binnen de begroting van de NHA worden opgevangen

2. Haar zienswijze bij de ontwerpbegroting 2021 aan het bestuur van het Noord-Hollands Archief mee te delen.

De commissie Ontwikkeling wordt verzocht advies te geven aan de raad over het collegevoorstel en over de wijze van agendering van het raadsstuk in de raadsvergadering.

De huidige woonvisie 2017-2020 loopt dit jaar af. Een actuele woonvisie is nodig voor prestatieafspraken met corporaties en huurdersvertegenwoordiging en als toetsingskader voor andere initiatiefnemers. Uitgangspunt van de actualisatie van de woonvisie met uitvoeringsprogramma is om de besluiten die de afgelopen jaar zijn genomen en uitwerking van diverse kaders uit het coalitieakkoord, zoals de nota “Kaders sociale huur en middensegment” bijeen komt in een actueel en overkoepelend document. De ambities van de huidige woonvisie staan nog overeind maar krijgen aanvulling van een aantal actuele accenten. Deze komen terug in de thema’s: beschikbaarheid, doelgroepen, bestaande voorraad en duurzaamheid. De startnotitie geeft de opzet, inhoud en het proces van deze actualisatie weer. De woonvisie met uitvoeringsagenda wordt compact met nadruk op de uitvoeringsagenda. De participatie is gering omdat het een actualisatie betreft en al veel is opgehaald vanuit andere trajecten. De planning is om eind 2020 een geactualiseerde woonvisie met uitvoeringsagenda te hebben

Het college stelt de raad voor om de startnotitie “Actualisatie woonvisie Haarlem met uitvoeringsagenda 2021-2024” vast te stellen.

De commissie Ontwikkeling wordt verzocht advies te geven aan de raad over het collegevoorstel en over de wijze van agendering van het raadsstuk in de raadsvergadering.

Het college stelt de raad voor om een krediet van € 801.000 excl. btw beschikbaar te stellen voor de vervangingsinvesteringen van de Philharmonie en deze te dekken uit de in het Investeringsplan 2020-2024 opgenomen middelen op IP post SZ.112. Het krediet is bestemd voor het vervangen van de brandmeldinstallatie, het vervangen van de trekkenwand, het vervangen van de schijnwerpers in de Grote en Kleine Zaal, het vervangen van de geluidsinstallatie van de Kleine Zaal en de herinrichting van de Grote Foyer en de Blauwe Zaal. De budget bevoegdheid voor het beschikbaar stellen van dit krediet ligt bij de raad, aangezien het beschikbare bedrag in het IP als een C-categorie is opgenomen.

Met deze investering worden de noodzakelijke vervangingen gedaan om de zalen van de Philharmonie volgens de huidige eisen voor het publiek en de werknemers veilig, toegankelijk en bruikbaar te houden en wordt geïnvesteerd in de functie van het gebouw.

Het college stelt de raad voor:

1. een krediet van € 801.000 excl. btw vrij te geven voor de vervangingsinvesteringen voor de Philharmonie.

2. Dit bedrag te dekken ten laste van het IP 2020-2024, post SZ.112

De commissie Ontwikkeling wordt verzocht advies te geven aan de raad over het collegevoorstel en over de wijze van agendering van het raadsstuk in de raadsvergadering.

De resultaten van het onderzoek “Wonen in de Metropoolregio Amsterdam (MRA)” (WiMRA) 2019 zijn beschikbaar gekomen. Ruim 48.000 huishoudens in de MRA en ruim 4.000 huishoudens in Haarlem hebben in 2019 deelgenomen aan het onderzoek.

Het onderzoek is relevant voor de invulling van het regionale en Haarlemse nieuwbouwprogramma en voor de bepaling en regulering van de gewenste samenstelling van de bestaande woningvoorraad.

In de raad van 28 februari heeft SP n.a.v. de RIB van 4 februari 2020 (zie 15.2) verzocht het onderwerp ter bespreking te agenderen in commissie Ontwikkeling om te kijken of het woonwensenonderzoek aanleiding geeft voor bijstellen van het woningbouwprogramma. Bijvoorbeeld meer of minder woningen voor jongeren en starters, meer of minder sociale koopwoningen enz.

Met agendering is gewacht tot het definitieve onderzoek beschikbaar is. Dat is nu klaar en door het college ter kennisname aangeboden aan commissie Ontwikkeling.

Tevens is ter informatie toegevoegd de tussentijdse RIB d.d. 26 mei jl. over hetzelfde onderwerp met concepten als bijlage (zie 15.1).

De bespreking in de vergadering gaat over de nota en bijlagen van agendapunt 15.

Om te betrekken bij de bespreking van het Woonwensenonderzoek "Wonen in de MRA" 2019 (zie behandelvoorstel bij agendapunt 15).

Om te betrekken bij de bespreking van het Woonwensenonderzoek "Wonen in de MRA" 2019 (zie behandelvoorstel bij agendapunt 15).