Commissie ontwikkeling 16 oktober 2019 19:00:00

Kijk of luister mee

Agenda

• 1

  19.00 uur Opening en mededelingen voorzitter

  notitie 0reageer Bijlage normaal
  

  Reacties:

  Reageren op dit agendapunt

  Naam Email

  Controle vraag1+1 =

  Reacties verbergen
• 2

  Rondvraag

  notitie 0reageer Bijlage normaal
  

  Reacties:

  Reageren op dit agendapunt

  Naam Email

  Controle vraag1+1 =

  Reacties verbergen
• 3

  Vaststellen van de agenda

  notitie 0reageer Bijlage normaal
  

  Reacties:

  Reageren op dit agendapunt

  Naam Email

  Controle vraag1+1 =

  Reacties verbergen
• 4

  Mededelingen commissieleden en wethouders

  notitie 0reageer Bijlage normaal
  

  Reacties:

  Reageren op dit agendapunt

  Naam Email

  Controle vraag1+1 =

  Reacties verbergen
• 5

  Agenda komende vergadering(en)

  notitie 0reageer Bijlage normaal
  

  Reacties:

  Reageren op dit agendapunt

  Naam Email

  Controle vraag1+1 =

  Reacties verbergen
•  

  Ter advisering aan de raad

  notitie 0reageer Bijlage normaal
  

  Reacties:

  Reageren op dit agendapunt

  Naam Email

  Controle vraag1+1 =

  Reacties verbergen
• 6

  19.15 uur Voorstel financiering betaalbare zelfbouw (MTM)

  notitie 0reageer Bijlage normaal
  Het college heeft bij het vaststellen van de Ontwikkelstrategie Zelfbouw toegezegd om zelfbouw voor gezinnen (huishoudens) met een bruto jaarinkomen van € 31.000 tot € 45.000 (middeninkomens) meer bereikbaar te maken met behulp van een financieringsfaciliteit voor deze doelgroep.
  Het college ziet geen aanleiding om een zelfbouwlening in te stellen. De zelfbouwmogelijkheden zijn in Haarlem beperkt en er zijn al diverse regelingen beschikbaar voor aspirant zelfbouwers.
  In plaats van een lening is een regeling bedacht, waarbij kopers de grond, het pand of de kluswoning betalen na afgifte van de omgevingsvergunning. Er wordt geen waarborgsom gevraagd, maar wel een reserveringsvergoeding, bij ondertekening van de intentieovereenkomst. Dat maakt voorfinanciering van de grond overbodig en maakt zelfbouw voor een bredere groep mensen bereikbaar.
  
  De commissie Ontwikkeling wordt verzocht advies te geven aan de raad over het collegevoorstel en over de wijze van agendering van het raadsstuk in de raadsvergadering.

  

  Reacties:

  Reageren op dit agendapunt

  Naam Email

  Controle vraag1+1 =

  Reacties verbergen
•  

  Overige punten ter bespreking

  notitie 0reageer Bijlage normaal
  

  Reacties:

  Reageren op dit agendapunt

  Naam Email

  Controle vraag1+1 =

  Reacties verbergen
• 7a

  20.00 uur Inzet instrumentarium antispeculatiebeding (MTM)

  notitie 0reageer Bijlage normaal
  De gemeente wil de aankoop van nieuwbouwwoningen door beleggers tegengaan. Het college wil daarom bij verkoop van grond voor woningbouw en bij verkoop van woningen die nog in bezit zijn van de gemeente de zelfbewoningsplicht (en verbod doorverkoop) opleggen voor koopwoningen met een verkoopwaarde onder de € 367.395 (middensegment koop prijspeil 2019).
  De gemeente wil ook de speculatie met de aankoop van nieuwbouwwoningen voorkomen. Het college wil daarom bij de verkoop van grond voor woningbouw die niet marktconform wordt verkocht een verkoopbeperkende voorwaarde toepassen in de vorm van een aflopende terugbetaling.
  
  Het college stuurt de informatienota ter bespreking naar de commissie Ontwikkeling mede ter uitvoering van de motie 3.59 Een huis is om in te wonen en de motie 3.47: Haarlemse huizen als het kan voor Haarlemmers.

  

  Reacties:

  Reageren op dit agendapunt

  Naam Email

  Controle vraag1+1 =

  Reacties verbergen
• 7a.1

  Toezegging wethouder Meijs een notitie aan te leveren over sturingsinstrumenten m.b.t. woningverkopen (MTM)

  notitie 0reageer Bijlage normaal
  Wethouder Meijs zegt een overzicht toe waarin de mogelijkheden worden vastgelegd (n.a.v. motie OPH) van alle beschikbare sturingsinstrumenten, de toepasbaarheid van de instrumenten, de instrumenten die de gemeente Haarlem toegepast heeft in 2017 en 2018, het voornemen om deze toe te passen in komende projecten ter voorkoming dat beleggers woningen wegkopen voor de neus van woningzoekenden.

  

  Reacties:

  Reageren op dit agendapunt

  Naam Email

  Controle vraag1+1 =

  Reacties verbergen
• 7b

  Gestandaardiseerde werkwijze voor de verkoop van gemeentelijk vastgoed 2019 (JB)

  notitie 0reageer Bijlage normaal
  De nota ‘Gestandaardiseerde werkwijze voor de verkoop van gemeentelijk vastgoed 2019’ legt het geactualiseerde beleid voor verkoop van vastgoed en gronden en de hiermee samenhangende uniforme werkwijze vast; Transparant, Openbaar en Marktconform (TOM). De nota vervangt de eerder vastgestelde gestandaardiseerde werkwijze voor de verkoop van gemeentelijk bezit.
  
  Het college stuurt dit besluit ter informatie naar de commissie Ontwikkeling.
  Dit stuk wordt gecombineerd besproken met het instrumentarium antispeculatiebeding en kettingbeding.

  

  Reacties:

  Reageren op dit agendapunt

  Naam Email

  Controle vraag1+1 =

  Reacties verbergen
• 7c

  Uitvoering amendement kettingbeding in de Nota Grondprijsbeleid (FR)

  notitie 0reageer Bijlage normaal
  RIB d.d. 16 juni 2019 is in commissie Ontwikkeling van 20 juni 2019 betrokken bij bespreking van Verkoop Deliterrein.
  
  Afspraak 20 juni jl.: het onderwerp Anti-speculatiebeding wordt in een volgende vergadering opnieuw geagendeerd in samenhang met Algemene voorwaarden (weth. Botter) en reactie op motie over zelfbewoningsplicht en anti-speculatiebeding (weth. Meijs).

  

  Reacties:

  Reageren op dit agendapunt

  Naam Email

  Controle vraag1+1 =

  Reacties verbergen
• 21.00 - 21.15 uur Pauze

  notitie 0reageer Bijlage normaal
  

  Reacties:

  Reageren op dit agendapunt

  Naam Email

  Controle vraag1+1 =

  Reacties verbergen
• 8

  21.15 uur Spreektijd voor belangstellenden (over niet op de agenda staande onderwerpen)

  notitie 0reageer Bijlage normaal
  

  Reacties:

  Reageren op dit agendapunt

  Naam Email

  Controle vraag1+1 =

  Reacties verbergen
• 9a

  21.30 uur Verkoop woning Brouwersstraat 30 zwart - lichte voorhangprocedure (JB)

  notitie 0reageer Bijlage normaal
  De woning Brouwersstraat 30 zwart behoort tot de categorie niet strategisch bezit. Het pand staat op de verkooplijst en is, tegelijk met de bovenwoning Brouwersstraat 30 rood, waarvoor thans eveneens een verkoopvoorstel voor ligt, in verkoop gebracht.
  
  Het college stuurt dit voorgenomen besluit ter bespreking naar de commissie Ontwikkeling nu sprake is van een ‘’lichte voorhangprocedure’’. Immers het college is bevoegd inzake de aan- en verkoop van onroerend goed. Bij aan- en verkoop van onroerende goederen tussen de € 100.000,- en € 500.000,-, beslist het college niet voordat de commissie is geïnformeerd over het voornemen en in de gelegenheid is gesteld om het voorgenomen besluit te bespreken.
  
  Geheime bijlagen 1 t/m 4 voor raadsleden raadpleegbaar achter de inlog.

  

  Reacties:

  Reageren op dit agendapunt

  Naam Email

  Controle vraag1+1 =

  Reacties verbergen
• 9b

  Verkoop woning Brouwersstraat 30 rood - lichte voorhangprocedure

  notitie 0reageer Bijlage normaal
  De woning Brouwersstraat 30 rood behoort tot de categorie niet strategisch bezit. Het pand staat op de verkooplijst en is, tegelijk met de bovenwoning Brouwersstraat 30 zwart, waarvoor thans eveneens een verkoopvoorstel voor ligt, in verkoop gebracht.
  
  Het college stuurt dit voorgenomen besluit ter bespreking naar de commissie Ontwikkeling nu sprake is van een ‘’lichte voorhangprocedure’’. Immers het college is bevoegd inzake de aan- en verkoop van onroerend goed. Bij aan- en verkoop van onroerende goederen tussen de € 100.000,- en € 500.000,-, beslist het college niet voordat de commissie is geïnformeerd over het voornemen en in de gelegenheid is gesteld om het voorgenomen besluit te bespreken.
  
  Geheime bijlagen 1 t/m 4 voor raadsleden raadpleegbaar achter de inlog.

  

  Reacties:

  Reageren op dit agendapunt

  Naam Email

  Controle vraag1+1 =

  Reacties verbergen
• 9c

  Bakkerstraat 62 verkoop pand - lichte voorhangprocedure

  notitie 0reageer Bijlage normaal
  De (klus/sloop) woning Bakkerstraat 62 behoort tot de categorie niet strategisch bezit. Het pand staat op de verkooplijst en is in verkoop gebracht.
  
  Het college stuurt dit voorgenomen besluit ter bespreking naar de commissie Ontwikkeling nu sprake is van een ‘’lichte voorhangprocedure’’. Immers het college is bevoegd inzake de aan- en verkoop van onroerend goed. Bij aan- en verkoop van onroerende goederen tussen de € 100.000,- en € 500.000,-, beslist het college niet voordat de commissie is geïnformeerd over het voornemen en in de gelegenheid is gesteld om het voorgenomen besluit te bespreken.
  
  Geheime bijlagen 1 t/m 4 voor raadsleden raadpleegbaar achter de inlog.

  

  Reacties:

  Reageren op dit agendapunt

  Naam Email

  Controle vraag1+1 =

  Reacties verbergen
• Ter advisering aan de raad

  notitie 0reageer Bijlage normaal
  

  Reacties:

  Reageren op dit agendapunt

  Naam Email

  Controle vraag1+1 =

  Reacties verbergen
• 10

  21.45 uur Verkoop uitgeefbare grond aan de Minckelersweg Waarderpolder - zware voorhangprocedure (JB)

  notitie 0reageer Bijlage normaal
  De gemeente is voornemens om uitgeefbare bedrijfsgrond aan de Minckelersweg met een grootte van 9.703 m2 te verkopen. De kopende partij wil een bedrijfspand realiseren aan de Minckelersweg in de Waarderpolder. Met voorliggende nota neemt het college het voorgenomen besluit om de grond te verkopen.
  
  Verkoop van meer dan 5 ton is zware voorhangprocedure:
  Het college stuurt dit voorgenomen besluit ter advisering aan de commissie Ontwikkeling en vervolgens naar de raad met het verzoek binnen 6 weken zijn zienswijze te geven.
  
  Geheime bijlagen 1 en 2 raadpleegbaar achter de inlog voor raadsleden.

  

  Reacties:

  Reageren op dit agendapunt

  Naam Email

  Controle vraag1+1 =

  Reacties verbergen
• 11

  22.00 uur Vaststellen bestemmingsplan Reparatieplan B (FR)

  notitie 0reageer Bijlage normaal
  Bestemmingsplan Reparatieplan B herstelt een aantal onvolkomenheden in andere bestemmingsplannen. Het plan bevat ook een regeling om de bouwhistorie van panden in de binnenstad te beschermen. De toezegging aan de raad ‘waarborgen niet slopen erfgoed’ van 13 december 2018 wordt hiermee afgedaan.
  
  Het college stelt de raad voor het bestemmingsplan Reparatieplan B vast te stellen.
  
  Wijzigingsoverzicht incl. NAW-gegevens raadpleegbaar achter de inlog voor raadsleden.
  
  De commissie Ontwikkeling wordt verzocht advies te geven aan de raad over het collegevoorstel en over de wijze van agendering van het raadsstuk in de raadsvergadering.

  

  Vergaderstukken bij agendapunt:

  • 01.Vaststellen bestemmingsplan Reparatieplan B

    (pdf, 387.88 kb)

    notitie
  • 02. bijlage 1 Reparatieplan B Haarlem 2019

    (pdf, 41.6 mb)

    notitie
  • 03. bijlage 2 plankaart gebiedskaart

    (pdf, 22.49 mb)

    notitie
  • 04. bijlage 3 plankaart Bakenes

    (pdf, 1 mb)

    notitie
  • 05. bijlage 4 plankaart Burgwal

    (pdf, 1.2 mb)

    notitie
  • 06. bijlage 5 plankaart Heiliglanden - De Kamp

    (pdf, 1.32 mb)

    notitie
  • 07. bijlage 6 plankaart Nieuwstad

    (pdf, 1.47 mb)

    notitie
  • 08. bijlage 7 plankaart Oude Stad

    (pdf, 2.57 mb)

    notitie
  • 09. bijlage 8 plankaart Papentorenvest

    (pdf, 728.54 kb)

    notitie
  • 10. bijlage 9 plankaart Vijfhoek

    (pdf, 1.29 mb)

    notitie
  • 11. bijlage 10 Wijzigingsoverzicht bestemmingsplan

    (pdf, 445.1 kb)

    notitie

  Reacties:

  Reageren op dit agendapunt

  Naam Email

  Controle vraag1+1 =

  Reacties verbergen
• Overige punten ter bespreking

  notitie 0reageer Bijlage normaal
  

  Reacties:

  Reageren op dit agendapunt

  Naam Email

  Controle vraag1+1 =

  Reacties verbergen
• 12

  22.10 uur Toezegging afspraak bespreking Motie 17.1 Motie Sloop monumenten een Raadsaangelegenheid (FR)

  notitie 0reageer Bijlage normaal
  In de raad van 29 mei 2019 is bij het vaststellen van bestemmingsplan De Meester van Haarlem afgesproken om 17.1 Motie 'Sloop monumenten een Raadsaangelegenheid' te bespreken in de commissie Ontwikkeling, zodat gekomen kan worden tot goede procedureafspraken. De motie wordt aangehouden.
  
  Wethouder Roduner heeft een inhoudelijke reactie op de aangehouden motie gegeven.

  

  Reacties:

  Reageren op dit agendapunt

  Naam Email

  Controle vraag1+1 =

  Reacties verbergen
• 12.1

  Aangehouden motie 17.1 Sloop monumenten een Raadsaangelegenheid

  notitie 0reageer Bijlage normaal
  

  Reacties:

  Reageren op dit agendapunt

  Naam Email

  Controle vraag1+1 =

  Reacties verbergen
• 13a

  22.30 uur Raadsinformatiebrief Aanvullende informatie verkoop directiewoningen Koepel (FR)

  notitie 0reageer Bijlage normaal
  Naar aanleiding van het genomen collegebesluit d.d. 28 mei 2019 aangaande het ontbindingsrecht van de Koepel zijn er vragen gesteld over de verkoop van de directiewoningen door Panopticon. Op grond hiervan is toegezegd om de raad hierover te informeren middels een raadsinformatiebrief.
  
  Cie. Ontwikkeling 29 augustus 2019: t.k.n. stuk, wordt o.v.v. van commissie (AP) besproken in volgende vergadering.
  Motivatie agenderingsverzoek AP is bijgevoegd.

  

  Reacties:

  Reageren op dit agendapunt

  Naam Email

  Controle vraag1+1 =

  Reacties verbergen
• 13b

  Beantwoording schriftelijke vragen ex artikel 38 RVO inzake Stichting Panopticon en de ontwikkeling van het Koepelcomplex

  notitie 0reageer Bijlage normaal
  Cie. Ontwikkeling 26 september 2019: t.k.n. stuk en o.v.v. HvH ter bespreking geagendeerd voor volgende vergadering.
  
  Motivering HvH van agendering wordt nog toegevoegd.

  

  Reacties:

  Reageren op dit agendapunt

  Naam Email

  Controle vraag1+1 =

  Reacties verbergen
• 13c

  Stukken van architect de heer T. Asselbergs inzake Koepel / St. Panopticon

  notitie 0reageer Bijlage normaal
  Cie. Ontwikkeling 29 augustus 2019: o.v.v. de commissie (SP) ter bespreking geagendeerd.
  
  Motivering SP van agenderingsverzoek wordt nog toegevoegd.
  
  Stukken (i.v.m. privacy) raadpleegbaar voor raadsleden via de inlog.

  

  Reacties:

  Reageren op dit agendapunt

  Naam Email

  Controle vraag1+1 =

  Reacties verbergen
• 14

  Stand van zaken uitvoering motie ‘Geef Haarlem haar Joodse geschiedenis terug’ (FR/JB) - onder voorbehoud van voldoende vergadertijd

  notitie 0reageer Bijlage normaal
  Cie. Ontwikkeling 26 september 2019: t.k.n. stuk en o.v.v. HvH ter bespreking geagendeerd voor volgende vergadering.

  

  Reacties:

  Reageren op dit agendapunt

  Naam Email

  Controle vraag1+1 =

  Reacties verbergen
• 14.1

  Motie 3.09BIS Geef Haarlem zijn Joodse geschiedenis terug

  notitie 0reageer Bijlage normaal
  Draagt het College op om:
  •Een werkgroep opdracht te geven een plan te bedenken om Haarlem haar Joodse geschiedenis terug te geven, en daarvoor een stukje ambtelijke bijstand te verlenen.
  •Binnen drie maanden (en in ieder geval voordat de verkoopprocedure wordt opgestart) aan de Raad een notitie voor te leggen, waarin de mogelijkheden en gevolgen worden geschetst voor een invulling van het Joods Gemeenschapshuis in de Lange Wijngaardstraat (deels) gerelateerd aan de Joodse historie van dit pand.

  

  Reacties:

  Reageren op dit agendapunt

  Naam Email

  Controle vraag1+1 =

  Reacties verbergen
• 15

  Sluiting

  notitie 0reageer Bijlage normaal
  

  Reacties:

  Reageren op dit agendapunt

  Naam Email

  Controle vraag1+1 =

  Reacties verbergen
•  

  Ter kennisname meegezonden stukken

  notitie 0reageer Bijlage normaal
  

  Reacties:

  Reageren op dit agendapunt

  Naam Email

  Controle vraag1+1 =

  Reacties verbergen
• 1

  Actieve informatieplicht

  notitie 0reageer Bijlage normaal
  

  Reacties:

  Reageren op dit agendapunt

  Naam Email

  Controle vraag1+1 =

  Reacties verbergen
• 1.1

  Rijksbeleidskader gemeentelijk woonwagen- en standplaatsenbeleid

  notitie 0reageer Bijlage normaal
  Commissie Bestuur 3-10-2019: ter kennisname aangenomen

  

  Reacties:

  Reageren op dit agendapunt

  Naam Email

  Controle vraag1+1 =

  Reacties verbergen
• 1.2

  Vaststellen Stedenbouwkundig plan Fluor locatie

  notitie 0reageer Bijlage normaal
  

  Reacties:

  Reageren op dit agendapunt

  Naam Email

  Controle vraag1+1 =

  Reacties verbergen
• 1.3

  Beleidsregel Funderingsherstel (op grond van artikel 13 en 15 van de Woningwet)

  notitie 0reageer Bijlage normaal
  

  Reacties:

  Reageren op dit agendapunt

  Naam Email

  Controle vraag1+1 =

  Reacties verbergen
• 1.4

  Restauratie Bakenessertoren en Zijlstraatvleugel stadhuis

  notitie 0reageer Bijlage normaal
  

  Reacties:

  Reageren op dit agendapunt

  Naam Email

  Controle vraag1+1 =

  Reacties verbergen
• 1.5

  Magdalenaklooster culturele broedplaats

  notitie 0reageer Bijlage normaal
  

  Reacties:

  Reageren op dit agendapunt

  Naam Email

  Controle vraag1+1 =

  Reacties verbergen
• 2

  Afdoening toezeggingen en motie/brieven van het College van BenW

  notitie 0reageer Bijlage normaal
  

  Reacties:

  Reageren op dit agendapunt

  Naam Email

  Controle vraag1+1 =

  Reacties verbergen
• 2.1

  Toezegging check van gebruik vh pand Ged. Oude Gracht 24 voor mij. doeleinden aan commissie

  notitie 0reageer Bijlage normaal
  

  Reacties:

  Reageren op dit agendapunt

  Naam Email

  Controle vraag1+1 =

  Reacties verbergen
• 2.2

  Toezegging Luchtkwaliteitsmeting Orionweg

  notitie 0reageer Bijlage normaal
  

  Reacties:

  Reageren op dit agendapunt

  Naam Email

  Controle vraag1+1 =

  Reacties verbergen
• 2.3

  Verkoop Korte Verspronckweg 7-8

  notitie 0reageer Bijlage normaal
  

  Reacties:

  Reageren op dit agendapunt

  Naam Email

  Controle vraag1+1 =

  Reacties verbergen
• 3

  Ingekomen stukken

  notitie 0reageer Bijlage normaal
  

  Reacties:

  Reageren op dit agendapunt

  Naam Email

  Controle vraag1+1 =

  Reacties verbergen
• 3.1

  Brief Erfgoedvereniging Heemschut d.d. 25 sept. 2019 over cie. Ontw. 26 sept. Project Fietsznfabriek

  notitie 0reageer Bijlage normaal
  

  Reacties:

  Reageren op dit agendapunt

  Naam Email

  Controle vraag1+1 =

  Reacties verbergen
• 3.2

  Brief Wijkraad Delftwijk/Waterbuurt d.d. 10 sept. 2019 over Schoterbos - Collegebesluit i.r.t. optionele bebouwing parkgedeelte Schoterbos

  notitie 0reageer Bijlage normaal
  

  Reacties:

  Reageren op dit agendapunt

  Naam Email

  Controle vraag1+1 =

  Reacties verbergen
• 3.3

  Brief Wijkraad Scheepmakersdijk d.d. 21 sept, 2019 over voorstel voor tijdelijke oplossing parkeerproblematiek

  notitie 0reageer Bijlage normaal
  

  Reacties:

  Reageren op dit agendapunt

  Naam Email

  Controle vraag1+1 =

  Reacties verbergen
• 3.4

  Reactie Bestuur HMHC Saxenburg (reg.datum 30 sept. 2019) over startnotitie Gebiedsontwikkeling Entree Verre Oosten Schalkwijk

  notitie 0reageer Bijlage normaal
  

  Reacties:

  Reageren op dit agendapunt

  Naam Email

  Controle vraag1+1 =

  Reacties verbergen