Vergadering : Commissie ontwikkeling, 16 oktober 2019 19:00:00
Algemene vergader informatie
Aanvangstijd van EXTRA commissie Ontwikkeling is om 19.00 uur Let op! Agendatijden zijn indicatief. Bekijk de vergadering online terug
Opties bij deze vergadering
(2)
vergaderstukkenAgenda
Hoofdvergadering
-
Het college heeft bij het vaststellen van de Ontwikkelstrategie Zelfbouw toegezegd om zelfbouw voor gezinnen (huishoudens) met een bruto jaarinkomen van € 31.000 tot € 45.000 (middeninkomens) meer bereikbaar te maken met behulp van een financieringsfaciliteit voor deze doelgroep.
Het college ziet geen aanleiding om een zelfbouwlening in te stellen. De zelfbouwmogelijkheden zijn in Haarlem beperkt en er zijn al diverse regelingen beschikbaar voor aspirant zelfbouwers.
In plaats van een lening is een regeling bedacht, waarbij kopers de grond, het pand of de kluswoning betalen na afgifte van de omgevingsvergunning. Er wordt geen waarborgsom gevraagd, maar wel een reserveringsvergoeding, bij ondertekening van de intentieovereenkomst. Dat maakt voorfinanciering van de grond overbodig en maakt zelfbouw voor een bredere groep mensen bereikbaar.
De commissie Ontwikkeling wordt verzocht advies te geven aan de raad over het collegevoorstel en over de wijze van agendering van het raadsstuk in de raadsvergadering. -
De gemeente wil de aankoop van nieuwbouwwoningen door beleggers tegengaan. Het college wil daarom bij verkoop van grond voor woningbouw en bij verkoop van woningen die nog in bezit zijn van de gemeente de zelfbewoningsplicht (en verbod doorverkoop) opleggen voor koopwoningen met een verkoopwaarde onder de € 367.395 (middensegment koop prijspeil 2019).
De gemeente wil ook de speculatie met de aankoop van nieuwbouwwoningen voorkomen. Het college wil daarom bij de verkoop van grond voor woningbouw die niet marktconform wordt verkocht een verkoopbeperkende voorwaarde toepassen in de vorm van een aflopende terugbetaling.
Het college stuurt de informatienota ter bespreking naar de commissie Ontwikkeling mede ter uitvoering van de motie 3.59 Een huis is om in te wonen en de motie 3.47: Haarlemse huizen als het kan voor Haarlemmers.Vergaderstukken
-
Wethouder Meijs zegt een overzicht toe waarin de mogelijkheden worden vastgelegd (n.a.v. motie OPH) van alle beschikbare sturingsinstrumenten, de toepasbaarheid van de instrumenten, de instrumenten die de gemeente Haarlem toegepast heeft in 2017 en 2018, het voornemen om deze toe te passen in komende projecten ter voorkoming dat beleggers woningen wegkopen voor de neus van woningzoekenden.
-
De nota ‘Gestandaardiseerde werkwijze voor de verkoop van gemeentelijk vastgoed 2019’ legt het geactualiseerde beleid voor verkoop van vastgoed en gronden en de hiermee samenhangende uniforme werkwijze vast; Transparant, Openbaar en Marktconform (TOM). De nota vervangt de eerder vastgestelde gestandaardiseerde werkwijze voor de verkoop van gemeentelijk bezit.
Het college stuurt dit besluit ter informatie naar de commissie Ontwikkeling.
Dit stuk wordt gecombineerd besproken met het instrumentarium antispeculatiebeding en kettingbeding. -
RIB d.d. 16 juni 2019 is in commissie Ontwikkeling van 20 juni 2019 betrokken bij bespreking van Verkoop Deliterrein.
Afspraak 20 juni jl.: het onderwerp Anti-speculatiebeding wordt in een volgende vergadering opnieuw geagendeerd in samenhang met Algemene voorwaarden (weth. Botter) en reactie op motie over zelfbewoningsplicht en anti-speculatiebeding (weth. Meijs). -
De woning Brouwersstraat 30 zwart behoort tot de categorie niet strategisch bezit. Het pand staat op de verkooplijst en is, tegelijk met de bovenwoning Brouwersstraat 30 rood, waarvoor thans eveneens een verkoopvoorstel voor ligt, in verkoop gebracht.
Het college stuurt dit voorgenomen besluit ter bespreking naar de commissie Ontwikkeling nu sprake is van een ‘’lichte voorhangprocedure’’. Immers het college is bevoegd inzake de aan- en verkoop van onroerend goed. Bij aan- en verkoop van onroerende goederen tussen de € 100.000,- en € 500.000,-, beslist het college niet voordat de commissie is geïnformeerd over het voornemen en in de gelegenheid is gesteld om het voorgenomen besluit te bespreken.
Geheime bijlagen 1 t/m 4 voor raadsleden raadpleegbaar achter de inlog. -
De woning Brouwersstraat 30 rood behoort tot de categorie niet strategisch bezit. Het pand staat op de verkooplijst en is, tegelijk met de bovenwoning Brouwersstraat 30 zwart, waarvoor thans eveneens een verkoopvoorstel voor ligt, in verkoop gebracht.
Het college stuurt dit voorgenomen besluit ter bespreking naar de commissie Ontwikkeling nu sprake is van een ‘’lichte voorhangprocedure’’. Immers het college is bevoegd inzake de aan- en verkoop van onroerend goed. Bij aan- en verkoop van onroerende goederen tussen de € 100.000,- en € 500.000,-, beslist het college niet voordat de commissie is geïnformeerd over het voornemen en in de gelegenheid is gesteld om het voorgenomen besluit te bespreken.
Geheime bijlagen 1 t/m 4 voor raadsleden raadpleegbaar achter de inlog. -
De (klus/sloop) woning Bakkerstraat 62 behoort tot de categorie niet strategisch bezit. Het pand staat op de verkooplijst en is in verkoop gebracht.
Het college stuurt dit voorgenomen besluit ter bespreking naar de commissie Ontwikkeling nu sprake is van een ‘’lichte voorhangprocedure’’. Immers het college is bevoegd inzake de aan- en verkoop van onroerend goed. Bij aan- en verkoop van onroerende goederen tussen de € 100.000,- en € 500.000,-, beslist het college niet voordat de commissie is geïnformeerd over het voornemen en in de gelegenheid is gesteld om het voorgenomen besluit te bespreken.
Geheime bijlagen 1 t/m 4 voor raadsleden raadpleegbaar achter de inlog. -
De gemeente is voornemens om uitgeefbare bedrijfsgrond aan de Minckelersweg met een grootte van 9.703 m2 te verkopen. De kopende partij wil een bedrijfspand realiseren aan de Minckelersweg in de Waarderpolder. Met voorliggende nota neemt het college het voorgenomen besluit om de grond te verkopen.
Verkoop van meer dan 5 ton is zware voorhangprocedure:
Het college stuurt dit voorgenomen besluit ter advisering aan de commissie Ontwikkeling en vervolgens naar de raad met het verzoek binnen 6 weken zijn zienswijze te geven.
Geheime bijlagen 1 en 2 raadpleegbaar achter de inlog voor raadsleden.Vergaderstukken
-
Bestemmingsplan Reparatieplan B herstelt een aantal onvolkomenheden in andere bestemmingsplannen. Het plan bevat ook een regeling om de bouwhistorie van panden in de binnenstad te beschermen. De toezegging aan de raad ‘waarborgen niet slopen erfgoed’ van 13 december 2018 wordt hiermee afgedaan.
Het college stelt de raad voor het bestemmingsplan Reparatieplan B vast te stellen.
Wijzigingsoverzicht incl. NAW-gegevens raadpleegbaar achter de inlog voor raadsleden.
De commissie Ontwikkeling wordt verzocht advies te geven aan de raad over het collegevoorstel en over de wijze van agendering van het raadsstuk in de raadsvergadering.Vergaderstukken
-
In de raad van 29 mei 2019 is bij het vaststellen van bestemmingsplan De Meester van Haarlem afgesproken om 17.1 Motie 'Sloop monumenten een Raadsaangelegenheid' te bespreken in de commissie Ontwikkeling, zodat gekomen kan worden tot goede procedureafspraken. De motie wordt aangehouden.
Wethouder Roduner heeft een inhoudelijke reactie op de aangehouden motie gegeven. -
Naar aanleiding van het genomen collegebesluit d.d. 28 mei 2019 aangaande het ontbindingsrecht van de Koepel zijn er vragen gesteld over de verkoop van de directiewoningen door Panopticon. Op grond hiervan is toegezegd om de raad hierover te informeren middels een raadsinformatiebrief.
Cie. Ontwikkeling 29 augustus 2019: t.k.n. stuk, wordt o.v.v. van commissie (AP) besproken in volgende vergadering.
Motivatie agenderingsverzoek AP is bijgevoegd. -
Cie. Ontwikkeling 26 september 2019: t.k.n. stuk en o.v.v. HvH ter bespreking geagendeerd voor volgende vergadering.
Motivering HvH van agendering wordt nog toegevoegd. -
Cie. Ontwikkeling 29 augustus 2019: o.v.v. de commissie (SP) ter bespreking geagendeerd.
Motivering SP van agenderingsverzoek wordt nog toegevoegd.
Stukken (i.v.m. privacy) raadpleegbaar voor raadsleden via de inlog. -
Cie. Ontwikkeling 26 september 2019: t.k.n. stuk en o.v.v. HvH ter bespreking geagendeerd voor volgende vergadering.
-
Draagt het College op om:
•Een werkgroep opdracht te geven een plan te bedenken om Haarlem haar Joodse geschiedenis terug te geven, en daarvoor een stukje ambtelijke bijstand te verlenen.
•Binnen drie maanden (en in ieder geval voordat de verkoopprocedure wordt opgestart) aan de Raad een notitie voor te leggen, waarin de mogelijkheden en gevolgen worden geschetst voor een invulling van het Joods Gemeenschapshuis in de Lange Wijngaardstraat (deels) gerelateerd aan de Joodse historie van dit pand. -
Commissie Bestuur 3-10-2019: ter kennisname aangenomen
Vergaderstukken