Vergadering : Commissie ontwikkeling, 09 mei 2019 17:00:00
Algemene vergader informatie
Let op! Agendatijden van commissie Ontwikkeling zijn indicatief. Bekijk de uitzending online terug
Opties bij deze vergadering
vergaderstukken (2)
Agenda
Hoofdvergadering
-
Het burgerinitiatief Egelantier verzoekt de raad het volgende:
Onderwerp: Cultuur en woonplezier in de Egelantier, oftewel het voormalig Sint Elisabeth Gasthuis aan de Gasthuisvest 47 (2011 EV) te Haarlem.
Wij stellen voor de Egelantier gedeeltelijk te laten bewonen (aan de achterzijde) en het monumentale gebouw aan de Gasthuisvest te behouden voor culturele activiteiten. Wij verzoeken de verkoop van de Egelantier aan te houden in afwachting van de uitkomsten van onafhankelijk onderzoek naar dit scenario. Daarom vinden wij het noodzakelijk dat de gemeente een budget beschikbaar stelt om dit scenario te onderzoeken.Vergaderstukken
-
Het college vindt het burgerinitiatief een sympathiek plan. Het college is echter van mening dat met de huidige aanpak de Egelantier een goede en gevarieerde invulling krijgt, waarin ook ruimte is voor culturele en maatschappelijke kwaliteit. Deze invulling doet ook recht aan de historische binnenstad. Met de opbrengsten van de verkoop van de Egelantier kan bovendien een stap worden gezet bij het realiseren van de verduurzaming van het gemeentelijk vastgoed. Het college adviseert daarom om de verkoop van de Egelantier te handhaven en het burgerinitiatief niet over te nemen.
-
De commissie Ontwikkeling wordt verzocht advies te geven aan de raad over het voorstel van het college en over de wijze van agendering van het raadsstuk in de raadsvergadering.
Het college stelt de raad voor:
1. Een aanvullend krediet te verlenen van 1,6 miljoen euro voor constructief herstel aan het Dolhuys ten laste van het investeringsplan (IP VG.ON reservering levensduurverlengend onderhoud gemeentelijk bezit).
2. De kapitaallasten van dit krediet per 1 januari 2020 in de kostprijsdekkende huur te verrekenen met stichting Het Dolhuys.
3. De begroting voor achterstallig onderhoud bij te stellen van 1,7 miljoen naar 0,8 miljoen euro.
4. De geoormerkte 0,6 miljoen euro uit de Reserve Achterstand onderhoud Dolhuys vrij te geven ten gunste van de exploitatie.
N.b. Zie ook t.k.n. stuk 2.1 RIB Aanvraag investeringsbudget constructief herstel Dolhuys.Vergaderstukken
-
De commissie Ontwikkeling wordt verzocht advies te geven aan de raad over het voorstel van het college in paragraaf 2 en over de wijze van agendering van het raadsstuk in de raadsvergadering.
Het college stelt de raad voor:
1. te besluiten tot wijziging van de Gemeenschappelijke Regeling van het recreatieschap Spaarnwoude;
2. aan het college tevens toestemming te verlenen voor de wijziging van de Gemeenschappelijke Regeling van het recreatieschap Spaarnwoude.Vergaderstukken
-
De bespreking in de commissie is bedoeld om vast te stellen dat het collegebesluit kan worden vrijgegeven voor inspraak.
Op verzoek heeft het college een informatienota over het proces van het standplaatsenbeleid ingebracht in de commissie Ontwikkeling van 6 december 2018. Hier was behoefte aan omdat er vragen kwamen over specifieke standplaatsen en over het beleid in het algemeen. In lijn met deze informatienota, stuurt het college nu dit besluit en concept standplaatsenbeleid (zie bijlage 1) ter bespreking naar de commissie Ontwikkeling van 9 mei 2019.Vergaderstukken
-
Het college heeft de ambitie uitgesproken om over de periode tot 2025 10.000 woningen te realiseren met behoud van de stedelijke kwaliteit. Dat betekent ook keuzes maken. Met deze nota wil het college de commissie Ontwikkeling informeren over de voortgang, de samenhang en het vervolg van groei van Haarlem.
Commissie Ontwikkeling kan de informatienota bespreken. -
De commissie Ontwikkeling wordt verzocht advies te geven aan de raad over beslispunt 1 van het college en over de wijze van agendering van het raadsstuk in de raadsvergadering.
Het college stelt de raad voor:
1. Het bestemmingsplan De Meester van Haarlem vast te stellen. -
De commissie Ontwikkeling wordt verzocht advies te geven aan de raad over het voorstel van het college.
Het college stelt de raad voor de stedenbouwkundige Randvoorwaarden voor het Spaarne Gasthuis vast te stellen.
Wijzigingsoverzicht incl. NAW-gegevens t.b.v. raadsleden raadpleegbaar achter de inlog. -
Het college stuurt dit voorgenomen besluit ter bespreking aan de commissie Ontwikkeling en vervolgens naar de raad met het verzoek binnen 6 weken zijn zienswijze te geven.
Het college is op grond van art. 160 Gemeentewet bevoegd inzake de aan- en verkoop van onroerend goed. Bij aan- en verkoop van onroerende goederen groter dan € 500.000,-, beslist het college niet voordat de raad is geïnformeerd over het voorgenomen besluit van het college, en in de gelegenheid is gesteld zijn zienswijze te geven (de zgn. zware voorhangprocedure).
Op grond van de handreiking actieve informatieplicht adviseert de commissie Ontwikkeling de gemeenteraad hierover.
De onderliggende berekeningsmethodiek wordt in dit besluit vastgesteld. We hanteren een marktconforme grondprijs door gebruikmaking van een residuele methodiek. In bijlage 2 (geheim) zijn de uitgangspunten voor de residuele grondprijsberekening vastgelegd. De definitieve residuele grondwaarde en daarmee de opbrengst, zal tegen de tijd van levering worden getoetst door middel van minimaal twee onafhankelijke taxaties, uit te voeren door onafhankelijke partijen.
Geheime bijlage 2 raadpleegbaar door raadsleden achter de inlog. -
Nu er aan de raad een zienswijze inzake het voorgenomen besluit wordt gevraagd (zware voorhangprocedure) adviseert de commissie Ontwikkeling de raad hierover.
Van toepassing is de Financiële verordening, artikel 7 eerste lid onder a, de aan- en verkoop van onroerende goederen groter van € 500.000,-. Het college besluit over zaken met ingrijpende gevolgen voor de gemeente niet eerder dan nadat de raad is geïnformeerd over het voornemen en in de gelegenheid is gesteld zijn zienswijze (wensen en bedenkingen) ter kennis van het college te brengen.
De raad der gemeente Haarlem, gelezen het verzoek van het college van burgemeester en wethouders:
1. Geeft zijn zienswijze op het voornemen van het college te besluiten tot de verkoop van het appartementsrecht gelegen aan het Californiëplein in het kadastrale nummer HLM II, Sectie Y nummer 3779 (bijlage 1) zoals aangegeven in de koop- en ontwikkelovereenkomst bioscoopcomplex en commerciële ruimte Californiëplein Haarlem (bijlage B)
2. Geeft zijn zienswijze op het voornemen van het college te besluiten tot de verkoop van grond gelegen aan het Floridaplein met het kadastrale nummer HLM II, sectie Y nummer 3778 (gedeeltelijk) én het appartementsrecht gelegen aan de Nicepassage in het kadastrale nummer HLM II, Sectie Y nummer 3779 respectievelijk bijlage 1 én 2 zoals aangegeven in de koop- en ontwikkelovereenkomst commerciële ruimte Nicepassage/Floridaplein Haarlem (bijlage C)
3. Bekrachtigt de geheimhouding op de koop- en ontwikkelovereenkomsten (bijlagen B en C bij de besluiten 1 en 2) met inachtneming van artikel 25, derde lid van de Gemeentewet. Dit op grond van economische en financiële belangen van de gemeente en ter voorkoming van onevenredige benadeling van de gemeente en contractspartijen, zoals bedoeld in artikel 10 , tweede lid, aanhef en onder b en g van de Wet openbaarheid van bestuur. De voornoemde geheimhouding geldt tot het moment dat deze contracten zijn afgewikkeld.
Geheime bijlagen B en C voor raadsleden raadpleegbaar achter de inlog. -
Op 20 juli 2017 heeft de gemeenteraad een positieve zienswijze gegeven op de selectiedocumenten, de overeenkomsten en de verkoop van de betreffende kavel aan de winnende partij van de toen nog te doorlopen selectieprocedure. Deze werkwijze heeft ervoor gezorgd dat de raad aan de voorkant van de selectie invloed had in plaats van achteraf. Het college heeft op basis van deze positieve zienswijze de selectieprocedure doorlopen ten behoeve van de verkoop en ontwikkeling. De uitkomst van de openbare verkoopprocedure (het voorliggende gunningbesluit) is een logisch gevolg van de bekend gemaakte methodiek en de selectie- en gunningcriteria en het vereiste minimale grondbod. In de selectiebrochure stond dat het college besluit over de gunning nadat de raad daarover geraadpleegd is. Er is echter geen mogelijkheid om anders te beslissen dan op grond van de selectiebrochure wordt voorgeschreven. Alleen als de selectieregels tussentijds gewijzigd zouden zijn is een nieuw college/raadsbesluit nodig. Dat is hier niet het geval. De raad kan nu dus geen ander besluit nemen. Om toch aan de inhoud van de selectiebrochure te voldoen staat het gunningsbesluit op de agenda van de commissie Ontwikkeling opdat de commissie er kennis van kan nemen.
Geheime bijlage (1) voor raadsleden raadpleegbaar achter de inlog.Vergaderstukken
-
Cie. Ontwikkeling 7 februari 2019: t.k.n. stuk 2.3 o.v.v. commissie (D66) bespreken in volgende vergadering.Cie. Ontwikkeling 7 maart 2019: D66 ziet af van bespreking, maar SP wil de brief wel bespreken in vergadering van 4 april 2019.
Vergaderstukken
-
Cie. Ontwikkeling 7 maart 2019: t.k.n. stuk. VVD verzoekt om agendering volgende keer.
Motivatie VVD voor bespreking:
De kaders bij de verkopen zijn nogal summier en redelijk vrijblijvend. Bijv. onduidelijke motivatie waarom het college grond gaat verkopen aan Bison Bowling.
Ook bij de Oerkap worden ruime begrippen gebruikt.
Geheime bijlage (1) is voor raadsleden raadpleegbaar achter de inlog. -
Cie. Ontwikkeling 7 maart 2019: t.k.n. stuk. VVD verzoekt om agendering volgende keer.
-
Op 2 april 2019 achter de inlog bij geheime stukken geplaatst.M. Schopman hier een mail over verzonden en overige raadsleden op gewezen middels Raadsaam
-
-
Vergaderstukken
-
Verzoekt het college om: • Met spoed en uiterlijk voor de kadernota 2019 exact in kaart te brengen hoeveel huizen onder de noemer “bestaande en geplande productie” vallen en welke bouwopgave (in aantallen en type woningen) er nog resteert
Vergaderstukken