Vergadering : Commissie ontwikkeling, 02 december 2021 17:10:00

Het college stelt de raad voor:

1. De omgevingsvisie Haarlem 2045 vast te stellen;

2. De nota van beantwoording met de reactie op de zienswijzen vast te stellen;

3. De volgende beleidsdocumenten gedeeltelijk in te trekken: - In de SOR: de waterkaart, de hitte stress kaart, de water op straat kaart In de hoogbouwprincipes: de eigenstandige terreinen;

4. De motie 21 Beleidskaders hoogbouw en bescherming erfgoed af te doen.

De commissie adviseert de raad over het collegevoorstel en over de wijze van agendering van het raadsstuk in de raadsvergadering.

Toezegging wethouder Roduner een hoogbouwvisie op te stellen in het 4e kwaraal 2020 nav behandeling Ontwikkelvisie Oostpoort in de raad van 19 december 2019.

Verzoekt het college:Zo spoedig mogelijk maar uiterlijk bij de Kadernota gebaseerd op onder andere de Nota Ruimtelijke Kwaliteit een stadsbrede ontwikkelstudie inclusief een hoogtevisie aan de Raad aan te bieden met daarin:1. Toetsingskaders voor ontwikkelingen, met name ten aanzien van voorstellen tot wijzigingen in hoogte en daarmee het silhouet van de stad 2. Toetsingskaders voor transformatie, betreffende niet door de Monumentenwet beschermde objecten en gebieden die toch waardevol zijn om te behouden (Erfgoed & Ruimte).

Dit overzicht is toegevoegd op verzoek van de commissie (tijdens het technisch vragenuurtje over het kaartmateriaal Omgevingsvisie) om te betrekken bij de behandeling van de Omgevingsvisie Haarlem 2045.

Het college stelt de raad voor:

1. De grondexploitatie Scheepmakerskwartier per 31 december 2021 te sluiten.

2. Het exploitatieresultaat vast te stellen op € 875.164 negatief.

3. Het verlies te dekken uit de voor het Scheepmakerskwartier fase 2 getroffen voorziening.

4. Het restant van de getroffen voorziening a € 842 ten gunste van de reserve Grondexploitaties te brengen.

5. De Drijfriemfabriek over te boeken naar de afdeling Vastgoed tegen de marktwaarde van € 350.000. Een budget van € 4.500 voor de jaarlijkse zakelijke lasten over te boeken naar de afdeling Vastgoed?

6. De opbrengst van de Drijfriemfabriek bij daadwerkelijke levering ten gunste van de reserve Vastgoed te brengen.

7. De grondexploitatie DSK per 31 december 2021 te sluiten.

8. Het exploitatieresultaat vast te stellen op € 73.054 positief, dit komt ten gunste van de reserve Grondexploitaties.

9. Voor de herplant plicht van 11 bomen een bedrag van maximaal € 30.000 te onttrekken aan de reserve Grondexploitaties.

De commissie adviseert de raad over het collegevoorstel en over de wijze van agendering van het raadsstuk in de raadsvergadering.

Het college stelt de raad voor:

1. De startnotitie voor het project Stadionplein vast te stellen

2. De geheimhouding op de bij dit besluit behorende bijlage 3 (20211112 GEHEIM Stadionplein memo Exploitatie en dekkingsvoorstel) te bekrachtigen.

(N.b. Deze bekrachtiging geheimhouding vindt plaats in de raad van 25 november 2021.)

3. Vooruitlopend op de te openen grondexploitatie een krediet te verlenen van € 358.120 voor de kosten van voorbereiding en onderzoek voor de gebiedsontwikkeling Stadionplein. Als er uiteindelijk geen grondexploitatie tot stand komt, worden de geactiveerde kosten ten laste van de reserve grondexploitatie gebracht.

De commissie adviseert de raad over het collegevoorstel en over de wijze van agendering van het raadsstuk in de raadsvergadering.

N.b. De geheime bijlage 4 (bijlage 3 bij bijlage 1) is raadpleegbaar achter de inlog voor de raadsleden.

De raadscommissies worden gevraagd met aandacht de eigen agenda voor 2022 te beoordelen op inhoud en planning en te adviseren in de verdere besluitvorming. Aan de raad wordt verzocht de raadsjaaragenda 2022 vast te stellen.

 

Het college stelt de raad voor:

1. Op basis van eerder genomen besluit op 18 februari 2021 een krediet van € 9,0 mln. te verlenen en vrij te geven voor verduurzaming van gemeentelijk vastgoed.

2. Bij de verduurzaming van het vastgoed te prioriteren op basis van de mate van de te verwachten CO2-besparing per te investeren €.

3. De kapitaallasten behorende bij het krediet van € 9,0 mln. niet te onttrekken uit het RFE (Revolverend Fonds Energiebesparing), maar de te realiseren besparingen hier wel aan toe te voegen.

De commissie adviseert de raad over het collegevoorstel en over de wijze van agendering van het raadsstuk in de raadsvergadering.

Het college besluit tot gunning en verkoop van de woning gelegen Rijksstraatweg 370 aan de bieder onder de eerder vastgestelde minimumprijs van de doorlopen TOM-verkoopprocedure op basis van het verkoopadvies en het taxatierapport, onder de voorwaarde dat het overleg met de commissie Ontwikkeling en de zienswijze van de raad geen aanleiding geven om het besluit te wijzigen of in te trekken.

Aan de raad wordt een zienswijze inzake het voorgenomen besluit gevraagd, aangezien het een verkoopbedrag boven de 500.000 euro is (zware voorhangprocedure). De commissie adviseert de raad in deze.

N.b. De geheime bijlagen zijn voor de raadsleden raadpleegbaar achter de inlog.

Naar aanleiding van de behandeling van de verkoop van het niet-strategisch vastgoed Westkolk 4-6 in de commissie Ontwikkeling van 2 september 2021 is de toezegging gedaan om de lijst niet-strategisch vastgoed, behorend bij het Portefeuilleplan d.d. 1 oktober 2019, nogmaals te delen met de commissie.

Het college stuurt de informatienota ter bespreking naar de commissie ontwikkeling.

Wethouder Botter zegt toe de lijst van niet-strategisch vastgoed nog eens langs te willen lopen met commissie Ontwikkeling.

In commissie Ontwikkeling van 30 september 2021 heeft de commissie o.v.v. D66 verzocht om de verantwoording van de motie incl. reactie van Elan Wonen, te bespreken in een volgende vergadering.

De motivatie van D66 voor de agendering is toegevoegd.

Het college besluit:

1. In te stemmen met de ontwikkeling van de Lange Wijngaardstraat 14 zoals geschetst in het haalbaarheidsonderzoek van Stadsherstel Amsterdam N.V. onder de voorwaarde dat het overleg met de commissie Ontwikkeling geen aanleiding geeft om het besluit te wijzigen of in te trekken.

2. In te stemmen met verkoop aan Stadsherstel Amsterdam N.V. tegen een koopsom en onder voorwaarden, zoals opgenomen in bijlage 1 onder de voorwaarde dat het overleg met de commissie Ontwikkeling geen aanleiding geeft om het besluit te wijzigen of in te trekken

3. Voor te stellen de motie “Geef Haarlem haar Joodse Geschiedenis terug” af te doen.

4 en 5 betreft geheimhouding van stukken.

6. Het college zal na verkoop in de eerstvolgende bestuursrapportage de raad verzoeken om het netto-verkoopresultaat toe te voegen aan de reserve Vastgoed, overeenkomstig bestaand beleid.

Het college stuurt dit besluit ter bespreking naar de commissie Ontwikkeling.

N.b. De geheime bijlagen zijn raadpleegbaar voor de raadsleden achter de inlog.

In commissie Ontwikkeling van 30 september 2021 is de ter kennisname nota door de commissie o.v.v. GroenLinks Haarlem geagendeerd voor bespreking.

Motivatie van GLH voor bespreking is toegevoegd.

Cie. Ontwikkeling 6 december 2018: nota over Hoogbouwprincipes behandeld en commissie adviseert agendering in raad van 20 dec. als bespreekpunt.Deze nota gaat over ad. 1 van motie 21; niet over ad. 2 Erfgoed. Deze BAZ terug naar opsteller of is er aparte BAZ voor onderdeel erfgoed?Besluit raadsvergadering 20-12-2018: Conform